五凤小区问答

五凤小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、五凤小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买五凤小区之前一定要先看五证是否齐全。

五凤小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。五凤小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到五凤小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

五凤小区户型设计合理，采光好，适合居住。五凤小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。五凤小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

五凤小区暂无明显缺点。五凤小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且五凤小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个五凤小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断五凤小区开发商的实力，1要了解五凤小区开发商和项目土地情况；2、要看五凤小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五凤小区开发商以往的业绩；4、五凤小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五凤小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五凤小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，五凤小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：五凤小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于五凤小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看五凤小区回款速度的要求。基本上来说，五凤小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

五凤小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且五凤小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让五凤小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说五凤小区不容易贬值。

判断五凤小区的劣势，首先看五凤小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看五凤小区的周边治安好不好；最后要看五凤小区质量是否有问题等。所以建议在选购五凤小区房屋之前，要对五凤小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

五凤小区的房屋需求量大，所以五凤小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去五凤小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询五凤小区的房源信息。

五凤小区绿化丰富，绿化率达25.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买五凤小区，而目前该项目的均价为22878元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是鼓楼白龙路2-19号。