凯捷花园问答

凯捷花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯捷花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯捷花园之前一定要先看五证是否齐全。

凯捷花园的房子很购买来自住。因为凯捷花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯捷花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯捷花园购买来是很适合自住的。

凯捷花园位于长乐长乐市朝阳中路162号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买凯捷花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凯捷花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凯捷花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凯捷花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凯捷花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

凯捷花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯捷花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯捷花园建筑面积来算的。凯捷花园商品住房在销售时，购房者与凯捷花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯捷花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凯捷花园的房子出租需要注意：第一，对凯捷花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯捷花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯捷花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯捷花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断凯捷花园的劣势，首先看凯捷花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯捷花园的周边治安好不好；最后要看凯捷花园质量是否有问题等。所以建议在选购凯捷花园房屋之前，要对凯捷花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凯捷花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凯捷花园也拥有专业的物业管理团队，负责凯捷花园居住环境的卫生与安全。因此，在凯捷花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凯捷花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凯捷花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凯捷花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凯捷花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，凯捷花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，凯捷花园为19347元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，凯捷花园地址是长乐长乐市朝阳中路162号，要是有疑问，可以直接去了解。