大名城问答

大名城房子值不值得买，首先要看大名城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，大名城位于晋安福马路168号。再查看大名城绿化率36.5%是否达到自己的要求。最后还要关注大名城的未来发展空间怎么样。

大名城是70住宅，规划有1652户户，容积率为2.8，绿化率为36.5%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

大名城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大名城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大名城之前一定要先看五证是否齐全。

大名城暂无明显缺点。大名城周边配套设施齐全，生活便捷。而且大名城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个大名城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去大名城看房，首先可以通过拨打大名城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去大名城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询大名城代理销售人员咨询。

了解大名城的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99041免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。大名城的售楼处地址是福州市福马路168号。

大名城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大名城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大名城房地产权证，大名城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大名城房子还是不属于买房者所有。

大名城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大名城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大名城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

大名城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大名城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大名城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大名城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大名城的物业类型是住宅，总开发建设27栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.8，绿化率高达36.5%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。