海关小区问答

海关小区的位置在晋安长乐北路99号。海关小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

海关小区停车位有停车位：142，基本上能满足停车需求。另外，海关小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海关小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海关小区的物业快速协调。

海关小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海关小区多层的公摊为5%-10%，海关小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海关小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海关小区房子的情况来算一下。

要判断海关小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海关小区区域自然环境评估；2、海关小区周边生活环境评估；3、海关小区建筑质量评估；4、海关小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海关小区室内配套设施、设备评估；6、海关小区物业管理服务质量评估。

海关小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海关小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海关小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海关小区位于晋安长乐北路99号，绿化率为26.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海关小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买海关小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海关小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海关小区房子时的各项税费 4、仔细考量海关小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海关小区房屋装修及维修费用预算。

海关小区二手房交易注意事项有1、进行海关小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海关小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海关小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海关小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海关小区的位置在晋安长乐北路99号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，海关小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

海关小区共开发6栋，目前海关小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于晋安长乐北路99号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是19873元/平米，也是可以考虑入手的。