西园雅居问答

西园雅居的开发商是南宁西园润成房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。西园雅居在福州规划面积84113.0平米，规划户数2050户，规划的车位数395个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

西园雅居配套很好。第一，西园雅居位于晋安新店镇西园路663号，交通便利。第二，西园雅居是由天承物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，西园雅居车位数395个停车位，最大限度满足业主需求。

西园雅居的优势有1、西园雅居地段位于晋安新店镇西园路663号，交通设施便利，生活便捷。2、西园雅居周边其他配套实施齐全，完善。3、西园雅居的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、西园雅居地处位置优越，升值潜力大。5、天承物业提供的物业管理合理，安全等。

西园雅居户型设计合理，采光好，适合居住。西园雅居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西园雅居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

首先，西园雅居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西园雅居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西园雅居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西园雅居回款速度的要求。基本上来说，西园雅居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西园雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西园雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西园雅居建筑面积来算的。西园雅居商品住房在销售时，购房者与西园雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西园雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买西园雅居房屋条件包含：1、借款人要有西园雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买西园雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买西园雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

西园雅居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且西园雅居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买西园雅居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

西园雅居是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在西园雅居也已开盘，真的想买房，可以到晋安新店镇西园路663号看看。

西园雅居位置处在晋安新店镇西园路663号，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是20183元/平米，想买房的话，可致电咨询。