琯尾新村问答

怎么去琯尾新村看房，首先可以通过拨打琯尾新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去琯尾新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询琯尾新村代理销售人员咨询。

首先，琯尾新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：琯尾新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于琯尾新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看琯尾新村回款速度的要求。基本上来说，琯尾新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

琯尾新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照琯尾新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照琯尾新村建筑面积来算的。琯尾新村商品住房在销售时，购房者与琯尾新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按琯尾新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买琯尾新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的琯尾新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买琯尾新村房子时的各项税费 4、仔细考量琯尾新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好琯尾新村房屋装修及维修费用预算。

琯尾新村占地面积大，空间大，并且琯尾新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且琯尾新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏琯尾新村的居住环境的。

琯尾新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且琯尾新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外琯尾新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以琯尾新村的规划是非常合理的。

琯尾新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而琯尾新村也拥有专业的物业管理团队，负责琯尾新村居住环境的卫生与安全。因此，在琯尾新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先琯尾新村的位置在晋安琯尾街琯尾弄112号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，琯尾新村的容积率为1.2，绿化率高达20.0%，车位数拥有60个停车位，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

琯尾新村由 福州市房地产业服务公司开发打造，内部设施齐全，目前琯尾新村的房价为19602元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

琯尾新村的地址在晋安琯尾街琯尾弄112号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99041联系售楼人员。