君山花园问答

福州君山花园二手房价格约为12364元/平米。君山花园二手房是板楼类型，房屋产权70，福州君山花园二手房地址：马尾君竹路148号。

君山花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、君山花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买君山花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去君山花园看房，首先可以通过拨打君山花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去君山花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询君山花园代理销售人员咨询。

君山花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君山花园多层的公摊为5%-10%，君山花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君山花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君山花园房子的情况来算一下。

君山花园位于马尾君竹路148号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

君山花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君山花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君山花园建筑面积来算的。君山花园商品住房在销售时，购房者与君山花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君山花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君山花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而君山花园也拥有专业的物业管理团队，负责君山花园居住环境的卫生与安全。因此，在君山花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

君山花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。君山花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让君山花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

君山花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对君山花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对君山花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在君山花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

君山花园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。君山花园位于马尾君竹路148号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99041。