建设新村问答

建设新村位于马尾建设路1号（马尾区海产批发市场对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

建设新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建设新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建设新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建设新村建筑面积加倍计算。

建设新村是70住宅，位于马尾建设路1号（马尾区海产批发市场对面），规划户数为40户户，停车位能满足业主的需求，停车位：8，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99041免费咨询。

建设新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理建设新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的建设新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是建设新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

建设新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建设新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建设新村房地产权证，建设新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建设新村房子还是不属于买房者所有。

判断建设新村开发商的实力，1要了解建设新村开发商和项目土地情况；2、要看建设新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建设新村开发商以往的业绩；4、建设新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建设新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建设新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建设新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建设新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建设新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建设新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

若想买建设新村，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过建设新村作为周边为数不多的新盘，目前10475元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买建设新村，可早点购买。

建设新村位于马尾建设路1号（马尾区海产批发市场对面），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了建设新村乐大都周边的区域的成熟度，目前建设新村的地址在马尾建设路1号（马尾区海产批发市场对面），有兴趣可以来看看。

建设新村是不少年轻夫妻的选择，目前价位在10475元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99041。