福裕新村问答

福裕新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福裕新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福裕新村之前一定要先看五证是否齐全。

福裕新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，福裕新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，福裕新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

福裕新村户型设计合理，采光好，适合居住。福裕新村整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。福裕新村以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

福裕新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福裕新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福裕新村建筑面积来算的。福裕新村商品住房在销售时，购房者与福裕新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福裕新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福裕新村位于马尾君竹路24号，绿化率为33.2%，容积率为2.12，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福裕新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

福裕新村的房子出租需要注意：第一，对福裕新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福裕新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福裕新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福裕新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

福裕新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福裕新村房屋所有权证原件；4．网上签约的福裕新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福裕新村交易结算资金托管凭证原件；6福裕新村契税完税或减免税凭证原件；7．福裕新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福裕新村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福裕新村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福裕新村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福裕新村是开发商福州市华润置地实业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。福裕新村位于马尾君竹路24号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99041。

福裕新村位于马尾君竹路24号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了福裕新村乐大都周边的区域的成熟度，目前福裕新村的地址在马尾君竹路24号，有兴趣可以来看看。