怡华园问答

怡华园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡华园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡华园之前一定要先看五证是否齐全。

怡华园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡华园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡华园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡华园户型设计合理，采光好，适合居住。怡华园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡华园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡华园的优点挺多的，从价格上看怡华园性价比合理，还是很不错的。怡华园周边配套齐全，并且交通便捷。让怡华园的业主居家生活都十分方便。另外，怡华园以人为本的设计理念，也让怡华园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怡华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡华园建筑面积加倍计算。

怡华园现在均价约为7587元/平米，开发商是融侨集团股份有限公司，位于马尾福州市马尾区快安科技园14。怡华园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

怡华园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡华园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡华园建筑面积来算的。怡华园商品住房在销售时，购房者与怡华园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡华园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡华园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡华园房屋所有权证原件；4．网上签约的怡华园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡华园交易结算资金托管凭证原件；6怡华园契税完税或减免税凭证原件；7．怡华园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡华园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前怡华园的房价是7587元/平米，地理位置在马尾福州市马尾区快安科技园14，同时也规划了320户，如果手上经济不错的话，可以入手。

怡华园的地址在马尾福州市马尾区快安科技园14，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99041联系售楼人员。