长顺小区问答

长顺小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，长顺小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，长顺小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

长顺小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长顺小区多层的公摊为5%-10%，长顺小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长顺小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长顺小区房子的情况来算一下。

长顺小区是70住宅，位于马尾福州市马尾区亭江镇长洋路95号，规划户数为173户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99041免费咨询。

长顺小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长顺小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长顺小区房地产权证，长顺小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长顺小区房子还是不属于买房者所有。

购买长顺小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长顺小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长顺小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长顺小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长顺小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

长顺小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长顺小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长顺小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长顺小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长顺小区占地面积大，空间大，并且长顺小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且长顺小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏长顺小区的居住环境的。

长顺小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对长顺小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对长顺小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在长顺小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

长顺小区的房价是7874元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。长顺小区由暂无信息精心打造，位于马尾福州市马尾区亭江镇长洋路95号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99041了解一下。

长顺小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在长顺小区也已开盘，真的想买房，可以到马尾福州市马尾区亭江镇长洋路95号看看。