锦州新村问答

锦州新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦州新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦州新村之前一定要先看五证是否齐全。

锦州新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦州新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦州新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锦州新村的房子很购买来自住。因为锦州新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦州新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦州新村购买来是很适合自住的。

锦州新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦州新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦州新村建筑面积来算的。锦州新村商品住房在销售时，购房者与锦州新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦州新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦州新村的房子出租需要注意：第一，对锦州新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租锦州新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，锦州新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付锦州新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

锦州新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦州新村房屋所有权证原件；4．网上签约的锦州新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦州新村交易结算资金托管凭证原件；6锦州新村契税完税或减免税凭证原件；7．锦州新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦州新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦州新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦州新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦州新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对锦州新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对锦州新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦州新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

锦州新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦州新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦州新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦州新村的地址在马尾亭江镇亭头村锦州新村，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99041联系售楼人员。