安顺楼问答

福州安顺楼二手房价格约为11541元/平米。安顺楼二手房是板楼类型，房屋产权70，福州安顺楼二手房地址：马尾马尾西提广场。

安顺楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安顺楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安顺楼之前一定要先看五证是否齐全。

安顺楼位于马尾马尾西提广场，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

安顺楼的优点挺多的，从价格上看安顺楼性价比合理，还是很不错的。安顺楼周边配套齐全，并且交通便捷。让安顺楼的业主居家生活都十分方便。另外，安顺楼以人为本的设计理念，也让安顺楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

安顺楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理安顺楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的安顺楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是安顺楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断安顺楼开发商的实力，1要了解安顺楼开发商和项目土地情况；2、要看安顺楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安顺楼开发商以往的业绩；4、安顺楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安顺楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安顺楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买安顺楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的安顺楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买安顺楼房子时的各项税费 4、仔细考量安顺楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好安顺楼房屋装修及维修费用预算。

安顺楼的房子出租需要注意：第一，对安顺楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安顺楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安顺楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安顺楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安顺楼二手房交易注意事项有1、进行安顺楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安顺楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安顺楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安顺楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安顺楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且安顺楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，安顺楼地处位置是非常好的。