福升楼问答

福升楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福升楼的配套完善，设施齐全，在福升楼居住是十分安全便捷的。福升楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去福升楼看房，首先可以通过拨打福升楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去福升楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询福升楼代理销售人员咨询。

福升楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与福升楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当福升楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该福升楼建筑面积加倍计算。

要判断福升楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、福升楼区域自然环境评估；2、福升楼周边生活环境评估；3、福升楼建筑质量评估；4、福升楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、福升楼室内配套设施、设备评估；6、福升楼物业管理服务质量评估。

福升楼的房子出租需要注意：第一，对福升楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福升楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福升楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福升楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买福升楼房屋条件包含：1、借款人要有福升楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福升楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福升楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福升楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福升楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福升楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福升楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福升楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福升楼每栋楼直接的采光。因此，整个福升楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福升楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福升楼整体上面通透性都非常好。

福升楼是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在福升楼也已开盘，真的想买房，可以到马尾罗星西路32号看看。

福升楼目前9855元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在马尾罗星西路32号，对于刚需房客来说，福升楼还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。