汤斜佳园问答

汤斜佳园最新房价的均价约为17591元/平米。汤斜佳园位于晋安汤斜工业小区正对面，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为46456.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

汤斜佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汤斜佳园多层的公摊为5%-10%，汤斜佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汤斜佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汤斜佳园房子的情况来算一下。

汤斜佳园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汤斜佳园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汤斜佳园房地产权证，汤斜佳园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汤斜佳园房子还是不属于买房者所有。

汤斜佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汤斜佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的汤斜佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汤斜佳园交易结算资金托管凭证原件；6汤斜佳园契税完税或减免税凭证原件；7．汤斜佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汤斜佳园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汤斜佳园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汤斜佳园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汤斜佳园的规划是非常合理的。

汤斜佳园是由专业的建筑设计公司负责的，整体汤斜佳园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汤斜佳园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

汤斜佳园是开发商上海汤臣房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。汤斜佳园位于晋安汤斜工业小区正对面，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99041。

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汤斜佳园的地址在晋安汤斜工业小区正对面，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99041联系售楼人员。

汤斜佳园拥有良好的社区氛围，占地面积16591.0平米，建筑面积46456.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前17591元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007508888 转 99041。