商业大厦问答

福州商业大厦是否限购，得看福州是否出具了相关限购政策。如果福州没有相关限购政策，购买商业大厦不会受到限制。如果福州有限购令，则购买商业大厦需要按照福州限购令的相关规定进行购买。

商业大厦的房子很购买来自住。因为商业大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。商业大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此商业大厦购买来是很适合自住的。

商业大厦的优点挺多的，从价格上看商业大厦性价比合理，还是很不错的。商业大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让商业大厦的业主居家生活都十分方便。另外，商业大厦以人为本的设计理念，也让商业大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去商业大厦看房，首先可以通过拨打商业大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去商业大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询商业大厦代理销售人员咨询。

了解商业大厦的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99041免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。商业大厦的售楼处地址是暂无资料。

商业大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理商业大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的商业大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是商业大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买商业大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买商业大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购商业大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与商业大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明商业大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，商业大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：商业大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于商业大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看商业大厦回款速度的要求。基本上来说，商业大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

商业大厦的房子出租需要注意：第一，对商业大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商业大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商业大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商业大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

商业大厦二手房交易注意事项有1、进行商业大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订商业大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明商业大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买商业大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。