泉头山庄问答

泉头山庄的优点挺多的，从价格上看泉头山庄性价比合理，还是很不错的。泉头山庄周边配套齐全，并且交通便捷。让泉头山庄的业主居家生活都十分方便。另外，泉头山庄以人为本的设计理念，也让泉头山庄变成一个十分适宜居住的好楼盘。

泉头山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泉头山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泉头山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泉头山庄建筑面积加倍计算。

泉头山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泉头山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泉头山庄房地产权证，泉头山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泉头山庄房子还是不属于买房者所有。

泉头山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泉头山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泉头山庄建筑面积来算的。泉头山庄商品住房在销售时，购房者与泉头山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泉头山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泉头山庄的房子出租需要注意：第一，对泉头山庄租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泉头山庄房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泉头山庄租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泉头山庄房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泉头山庄占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且泉头山庄地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买泉头山庄的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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首先泉头山庄的位置在晋安秀峰路西园村，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，泉头山庄的容积率为2.0，绿化率高达31.0%，车位数拥有停车位：210，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

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