青年杂志宿舍问答

青年杂志宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青年杂志宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青年杂志宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

青年杂志宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。青年杂志宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到青年杂志宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

青年杂志宿舍的房子很购买来自住。因为青年杂志宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。青年杂志宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此青年杂志宿舍购买来是很适合自住的。

青年杂志宿舍的优点挺多的，从价格上看青年杂志宿舍性价比合理，还是很不错的。青年杂志宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让青年杂志宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，青年杂志宿舍以人为本的设计理念，也让青年杂志宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

青年杂志宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青年杂志宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青年杂志宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青年杂志宿舍建筑面积加倍计算。

青年杂志宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青年杂志宿舍多层的公摊为5%-10%，青年杂志宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青年杂志宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青年杂志宿舍房子的情况来算一下。

判断青年杂志宿舍开发商的实力，1要了解青年杂志宿舍开发商和项目土地情况；2、要看青年杂志宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看青年杂志宿舍开发商以往的业绩；4、青年杂志宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看青年杂志宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看青年杂志宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

青年杂志宿舍地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且青年杂志宿舍周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，青年杂志宿舍地处位置是非常好的。

青年杂志宿舍是由专业的建筑设计公司负责的，整体青年杂志宿舍规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，青年杂志宿舍的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

青年杂志宿舍目前的价格为35470元/平米，若是看中了青年杂志宿舍，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是晋安金鸡山路23号，售楼咨询热线是4007508888 转 99041，