铁四小区问答

怎么去铁四小区看房，首先可以通过拨打铁四小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去铁四小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询铁四小区代理销售人员咨询。

铁四小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁四小区多层的公摊为5%-10%，铁四小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁四小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁四小区房子的情况来算一下。

铁四小区位于晋安沁园路53号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

铁四小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理铁四小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的铁四小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是铁四小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

铁四小区二手房交易注意事项有1、进行铁四小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订铁四小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明铁四小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买铁四小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

铁四小区占地面积大，空间大，并且铁四小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且铁四小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏铁四小区的居住环境的。

铁四小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且铁四小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外铁四小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以铁四小区的规划是非常合理的。

铁四小区是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在铁四小区也已开盘，真的想买房，可以到晋安沁园路53号看看。

铁四小区的位置在晋安沁园路53号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，铁四小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

铁四小区的地理位置优越，选址在晋安沁园路53号超然落成，共开发3栋，而且铁四小区的绿化也非常多，绿化率达25.0%，铁四小区成为很多人购房者的选择，现在均价是27464元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧