华丹公寓问答

华丹公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。华丹公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到华丹公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

华丹公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华丹公寓多层的公摊为5%-10%，华丹公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华丹公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华丹公寓房子的情况来算一下。

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华丹公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华丹公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华丹公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华丹公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

华丹公寓二手房交易注意事项有1、进行华丹公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华丹公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华丹公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华丹公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华丹公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华丹公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华丹公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华丹公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华丹公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华丹公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华丹公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华丹公寓的环境卫生。所以，华丹公寓里面的卫生很干净。

华丹公寓处于晋安福新中路95号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在华丹公寓的房价为21500元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99041咨询。

华丹公寓是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在华丹公寓也已开盘，真的想买房，可以到晋安福新中路95号看看。

华丹公寓占地25077.0平米，容积率2.6，绿化率26.0%，地处晋安福新中路95号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，华丹公寓前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。