东浦新村问答

东浦新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东浦新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东浦新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东浦新村暂无明显缺点。东浦新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且东浦新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东浦新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东浦新村停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东浦新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东浦新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东浦新村的物业快速协调。

判断东浦新村开发商的实力，1要了解东浦新村开发商和项目土地情况；2、要看东浦新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东浦新村开发商以往的业绩；4、东浦新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东浦新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东浦新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东浦新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东浦新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东浦新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东浦新村回款速度的要求。基本上来说，东浦新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东浦新村占地面积大，空间大，并且东浦新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东浦新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东浦新村的居住环境的。

东浦新村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东浦新村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东浦新村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东浦新村的规划是非常合理的。

东浦新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东浦新村也拥有专业的物业管理团队，负责东浦新村居住环境的卫生与安全。因此，在东浦新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东浦新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东浦新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东浦新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

东浦新村的房价是32613元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且东浦新村地处晋安东浦路火车站附近，这里的区位优势也是比较明显，东浦新村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。