锦山名苑问答

锦山名苑的开发商是暂无信息，实力强，拥有专业的设计团队。锦山名苑在福州规划面积16972.0平米，规划户数95户，规划的车位数停车位：102，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

锦山名苑占地面积是16972.0平米。目前锦山名苑的均价是22542元/平米，建筑面积为35642.0平米，规划有95户户，规划设计车位数是停车位：102。该楼盘是福州比较优质的楼盘之一，锦山名苑地址位于晋安二化社区旁时代春秋对面连江北路。

锦山名苑的联系方式有：一、锦山名苑的咨询电话是4007508888 转 99041，二、锦山名苑的楼盘位置在晋安二化社区旁时代春秋对面连江北路。三、锦山名苑的售楼处地址在暂无资料。

锦山名苑位于晋安二化社区旁时代春秋对面连江北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

锦山名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。锦山名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到锦山名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

锦山名苑暂无明显缺点。锦山名苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦山名苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦山名苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦山名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦山名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦山名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦山名苑建筑面积加倍计算。

要判断锦山名苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦山名苑区域自然环境评估；2、锦山名苑周边生活环境评估；3、锦山名苑建筑质量评估；4、锦山名苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦山名苑室内配套设施、设备评估；6、锦山名苑物业管理服务质量评估。

锦山名苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦山名苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦山名苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦山名苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断锦山名苑开发商的实力，1要了解锦山名苑开发商和项目土地情况；2、要看锦山名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦山名苑开发商以往的业绩；4、锦山名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦山名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦山名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。