化工宿舍问答

化工宿舍的优点挺多的，从价格上看化工宿舍性价比合理，还是很不错的。化工宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让化工宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，化工宿舍以人为本的设计理念，也让化工宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

化工宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与化工宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当化工宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该化工宿舍建筑面积加倍计算。

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判断化工宿舍开发商的实力，1要了解化工宿舍开发商和项目土地情况；2、要看化工宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看化工宿舍开发商以往的业绩；4、化工宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看化工宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看化工宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买化工宿舍的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的化工宿舍房屋户型，价格与面积。 3、算清购买化工宿舍房子时的各项税费 4、仔细考量化工宿舍物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好化工宿舍房屋装修及维修费用预算。

化工宿舍的房子出租需要注意：第一，对化工宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租化工宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，化工宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付化工宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买化工宿舍房屋条件包含：1、借款人要有化工宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买化工宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买化工宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

化工宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．化工宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的化工宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交化工宿舍交易结算资金托管凭证原件；6化工宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．化工宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

化工宿舍占地面积大，空间大，并且化工宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且化工宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏化工宿舍的居住环境的。

化工宿舍是由专业的施工单位负责的，因此化工宿舍的施工质量是有保障的。并且化工宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，化工宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个化工宿舍的质量都是有保障的。