群众新村问答

买群众新村的房子，首先要去台江广达路13号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99041进行电话咨询。然后详细了解群众新村项目各个信息后再办理购买手续。

群众新村占地面积是258091.0平米。目前群众新村的均价是25226元/平米，建筑面积为464564.0平米，规划有664户户，规划设计车位数是100个停车位。该楼盘是福州比较优质的楼盘之一，群众新村地址位于台江广达路13号。

群众新村不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。群众新村周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到群众新村的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

群众新村的房子很购买来自住。因为群众新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。群众新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此群众新村购买来是很适合自住的。

群众新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与群众新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当群众新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该群众新村建筑面积加倍计算。

群众新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理群众新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的群众新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是群众新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断群众新村开发商的实力，1要了解群众新村开发商和项目土地情况；2、要看群众新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看群众新村开发商以往的业绩；4、群众新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看群众新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看群众新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

群众新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．群众新村房屋所有权证原件；4．网上签约的群众新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交群众新村交易结算资金托管凭证原件；6群众新村契税完税或减免税凭证原件；7．群众新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

群众新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。群众新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以群众新村买来自住是非常值得的。并且群众新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

群众新村无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，群众新村的绿化率达20.0，容积率为1.8，总体而言，群众新村是个非常适宜居住的小区。