锦江花园一区问答

锦江花园一区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦江花园一区很方便。除此之外，锦江花园一区周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦江花园一区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦江花园一区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦江花园一区多层的公摊为5%-10%，锦江花园一区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦江花园一区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦江花园一区房子的情况来算一下。

要判断锦江花园一区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦江花园一区区域自然环境评估；2、锦江花园一区周边生活环境评估；3、锦江花园一区建筑质量评估；4、锦江花园一区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦江花园一区室内配套设施、设备评估；6、锦江花园一区物业管理服务质量评估。

锦江花园一区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理锦江花园一区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的锦江花园一区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是锦江花园一区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

锦江花园一区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦江花园一区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦江花园一区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买锦江花园一区房屋条件包含：1、借款人要有锦江花园一区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买锦江花园一区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买锦江花园一区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

锦江花园一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦江花园一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦江花园一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦江花园一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦江花园一区是由专业的施工单位负责的，因此锦江花园一区的施工质量是有保障的。并且锦江花园一区的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦江花园一区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦江花园一区的质量都是有保障的。

锦江花园一区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且锦江花园一区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，锦江花园一区地处位置是非常好的。

锦江花园一区的地址在长乐长乐市吴航街道郑和西路北侧，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99041联系售楼人员。