景美小区问答

景美小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在景美小区很方便。除此之外，景美小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。景美小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

景美小区暂无明显缺点。景美小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且景美小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个景美小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

景美小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，景美小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此景美小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有景美小区的物业快速协调。

景美小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景美小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景美小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景美小区建筑面积加倍计算。

景美小区现在均价约为18928元/平米，开发商是暂无资料，位于长乐长乐市朝阳南路22号。景美小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

景美小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对景美小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理景美小区房地产权证，景美小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，景美小区房子还是不属于买房者所有。

首先，景美小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：景美小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于景美小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看景美小区回款速度的要求。基本上来说，景美小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买景美小区房屋条件包含：1、借款人要有景美小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景美小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景美小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

景美小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．景美小区房屋所有权证原件；4．网上签约的景美小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交景美小区交易结算资金托管凭证原件；6景美小区契税完税或减免税凭证原件；7．景美小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

景美小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且景美小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让景美小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说景美小区不容易贬值。