锦江新村问答

锦江新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦江新村多层的公摊为5%-10%，锦江新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦江新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦江新村房子的情况来算一下。

锦江新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦江新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦江新村房地产权证，锦江新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦江新村房子还是不属于买房者所有。

判断锦江新村开发商的实力，1要了解锦江新村开发商和项目土地情况；2、要看锦江新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江新村开发商以往的业绩；4、锦江新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，锦江新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦江新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦江新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦江新村回款速度的要求。基本上来说，锦江新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦江新村位于台江鳌峰路万达广场对面，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦江新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦江新村的房屋需求量大，所以锦江新村的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦江新村的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦江新村的房源信息。

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