金马大厦问答

金马大厦位于台江八一七南路888号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金马大厦户型设计合理，采光好，适合居住。金马大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金马大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金马大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金马大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金马大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金马大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金马大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金马大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金马大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金马大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金马大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金马大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金马大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金马大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金马大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金马大厦房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买金马大厦房屋条件包含：1、借款人要有金马大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金马大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金马大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金马大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金马大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的金马大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金马大厦交易结算资金托管凭证原件；6金马大厦契税完税或减免税凭证原件；7．金马大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金马大厦二手房交易注意事项有1、进行金马大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金马大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金马大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金马大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金马大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金马大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金马大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金马大厦位置在台江八一七南路888号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金马大厦的价位在33265元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来金马大厦升值潜力，不可小视。