金海公寓问答

金海公寓的开发商是福州房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金海公寓在福州规划面积32605.0平米，规划户数560户，规划的车位数停车位：154，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

金海公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金海公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金海公寓之前一定要先看五证是否齐全。

金海公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金海公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金海公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金海公寓的优点挺多的，从价格上看金海公寓性价比合理，还是很不错的。金海公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让金海公寓的业主居家生活都十分方便。另外，金海公寓以人为本的设计理念，也让金海公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金海公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金海公寓多层的公摊为5%-10%，金海公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金海公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金海公寓房子的情况来算一下。

金海公寓现在均价约为24730元/平米，开发商是福州房地产开发有限公司，位于鼓楼白龙路8号。金海公寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金海公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金海公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金海公寓房地产权证，金海公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金海公寓房子还是不属于买房者所有。

金海公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金海公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金海公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金海公寓的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金海公寓位于鼓楼白龙路8号，这里位置明显，具备升值的潜力。

金海公寓是福州房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达560户，目前的最新均价为24730元/平米，要是对金海公寓还有其他问题可致电4007508888 转 99041。