屏西五环问答

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屏西五环的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与屏西五环项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当屏西五环建筑物层高超过8米，在计算容积率时该屏西五环建筑面积加倍计算。

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屏西五环房屋维修基金主要有两种算法；1、按照屏西五环购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照屏西五环建筑面积来算的。屏西五环商品住房在销售时，购房者与屏西五环售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按屏西五环购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

屏西五环是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的屏西五环的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的屏西五环的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买屏西五环的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的屏西五环房屋户型，价格与面积。 3、算清购买屏西五环房子时的各项税费 4、仔细考量屏西五环物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好屏西五环房屋装修及维修费用预算。

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