东水新村问答

东水新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东水新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东水新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东水新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东水新村多层的公摊为5%-10%，东水新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东水新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东水新村房子的情况来算一下。

东水新村的房子出租需要注意：第一，对东水新村租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东水新村房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东水新村租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东水新村房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东水新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东水新村房屋所有权证原件；4．网上签约的东水新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东水新村交易结算资金托管凭证原件；6东水新村契税完税或减免税凭证原件；7．东水新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东水新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东水新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东水新村地处位置是非常好的。

东水新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东水新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东水新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东水新村的环境卫生。所以，东水新村里面的卫生很干净。

东水新村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东水新村每栋楼直接的采光。因此，整个东水新村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东水新村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东水新村整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，东水新村最新房价是27250元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且东水新村处于鼓楼东水路158号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

照着目前的形势，房价很少会跌，东水新村的最新价格是27250元/平米，而且东水新村所处的位置也十分有利好，位于鼓楼东水路158号，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

东水新村目前27250元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在鼓楼东水路158号，对于刚需房客来说，东水新村还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。