凤山苑问答

凤山苑的位置在鼓楼工业路465号，最新房价约为21611元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积14659.0平米、建筑面积32251.0平米、容积率2.2、绿化率17.0%。在同类型楼盘中，凤山苑属于性价比比较高的一类。

福州凤山苑产权如果到期就需要去续期。凤山苑的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

凤山苑位于鼓楼工业路465号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤山苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤山苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤山苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤山苑建筑面积加倍计算。

凤山苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤山苑多层的公摊为5%-10%，凤山苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤山苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤山苑房子的情况来算一下。

凤山苑位于鼓楼工业路465号，绿化率为17.0%，容积率为2.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤山苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买凤山苑房屋条件包含：1、借款人要有凤山苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤山苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤山苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤山苑占地面积大，空间大，并且凤山苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且凤山苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏凤山苑的居住环境的。

凤山苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤山苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤山苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤山苑是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在凤山苑也已开盘，真的想买房，可以到鼓楼工业路465号看看。