通湖新村问答

通湖新村占地面积23169.0平米，建筑面积52131.0平米，规模体量大。通湖新村的位置在鼓楼鼓西街道鼓西路306号，交通便利。通湖新村绿化率20.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

通湖新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、通湖新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买通湖新村之前一定要先看五证是否齐全。

通湖新村的优点挺多的，从价格上看通湖新村性价比合理，还是很不错的。通湖新村周边配套齐全，并且交通便捷。让通湖新村的业主居家生活都十分方便。另外，通湖新村以人为本的设计理念，也让通湖新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

通湖新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与通湖新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当通湖新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该通湖新村建筑面积加倍计算。

买通湖新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的通湖新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买通湖新村房子时的各项税费 4、仔细考量通湖新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好通湖新村房屋装修及维修费用预算。

通湖新村位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且通湖新村本身设计遵照“以人为本”的理念，让通湖新村更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说通湖新村不容易贬值。

通湖新村是住宅类型，由福州鼓楼房地产开发有限公司建造，位于鼓楼鼓西街道鼓西路306号，该地方地段优势明显，房价为32560元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

通湖新村的房价是32560元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且通湖新村地处鼓楼鼓西街道鼓西路306号，这里的区位优势也是比较明显，通湖新村日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

通湖新村的售楼咨询电话为4007508888 转 99041，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外通湖新村的物业类型是住宅。

通湖新村共开发5栋，目前通湖新村已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于鼓楼鼓西街道鼓西路306号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是32560元/平米，也是可以考虑入手的。