华侨新村问答

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华侨新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华侨新村房屋所有权证原件；4．网上签约的华侨新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华侨新村交易结算资金托管凭证原件；6华侨新村契税完税或减免税凭证原件；7．华侨新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华侨新村新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨新村契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨新村维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨新村物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨新村是由专业的施工单位负责的，因此华侨新村的施工质量是有保障的。并且华侨新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，华侨新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华侨新村的质量都是有保障的。

华侨新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华侨新村也拥有专业的物业管理团队，负责华侨新村居住环境的卫生与安全。因此，在华侨新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。