望湖新苑问答

望湖新苑现在均价约为27706元/平米，开发商是福州房地产开发有限公司，位于鼓楼后曹巷45号。望湖新苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

望湖新苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对望湖新苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理望湖新苑房地产权证，望湖新苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，望湖新苑房子还是不属于买房者所有。

望湖新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照望湖新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照望湖新苑建筑面积来算的。望湖新苑商品住房在销售时，购房者与望湖新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按望湖新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

望湖新苑的房子出租需要注意：第一，对望湖新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租望湖新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，望湖新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付望湖新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

望湖新苑占地面积大，空间大，并且望湖新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且望湖新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏望湖新苑的居住环境的。

望湖新苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且望湖新苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买望湖新苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

望湖新苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且望湖新苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，望湖新苑地处位置是非常好的。

望湖新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且望湖新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外望湖新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以望湖新苑的规划是非常合理的。

望湖新苑可放心入手，它由福州房地产开发有限公司开发，共有3栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买望湖新苑，欢迎致电4007508888 转 99041详细了解。

望湖新苑的售楼中心已建成，地址为暂无资料，望湖新苑共开发栋数3栋，容积率达到2.5，而望湖新苑的停车位数就有停车位：100，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。