新祥坂小区问答

新祥坂小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新祥坂小区很方便。除此之外，新祥坂小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。新祥坂小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新祥坂小区的房子很购买来自住。因为新祥坂小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新祥坂小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新祥坂小区购买来是很适合自住的。

新祥坂小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新祥坂小区多层的公摊为5%-10%，新祥坂小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新祥坂小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新祥坂小区房子的情况来算一下。

新祥坂小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新祥坂小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新祥坂小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新祥坂小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新祥坂小区位于台江祥坂路99号，绿化率为31.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新祥坂小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新祥坂小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新祥坂小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新祥坂小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新祥坂小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新祥坂小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新祥坂小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新祥坂小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新祥坂小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新祥坂小区的占地面积是36344.0平米，建筑面积有65420.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外新祥坂小区绿化率高达31.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在新祥坂小区火热销售中，详情致电4007508888 转 99041了解。

新祥坂小区的位置在台江祥坂路99号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，新祥坂小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

新祥坂小区共开发5栋，目前新祥坂小区已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于台江祥坂路99号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是25133元/平米，也是可以考虑入手的。