永兴楼问答

永兴楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、永兴楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买永兴楼之前一定要先看五证是否齐全。

永兴楼的房子很购买来自住。因为永兴楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。永兴楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此永兴楼购买来是很适合自住的。

永兴楼户型设计合理，采光好，适合居住。永兴楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。永兴楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

永兴楼暂无明显缺点。永兴楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且永兴楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个永兴楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

永兴楼是70住宅，位于台江国货西路188号，规划户数为550户户，停车位能满足业主的需求，停车位：20，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99041免费咨询。

永兴楼位于台江国货西路188号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买永兴楼房屋条件包含：1、借款人要有永兴楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永兴楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永兴楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永兴楼二手房交易注意事项有1、进行永兴楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永兴楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永兴楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永兴楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永兴楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。永兴楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。永兴楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。永兴楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

永兴楼处于台江国货西路188号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在永兴楼的房价为18982元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99041咨询。