彬德园问答

买彬德园的房子，首先要去台江苍霞街道同德路53号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99041进行电话咨询。然后详细了解彬德园项目各个信息后再办理购买手续。

彬德园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，彬德园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，彬德园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买彬德园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买彬德园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购彬德园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与彬德园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明彬德园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断彬德园开发商的实力，1要了解彬德园开发商和项目土地情况；2、要看彬德园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看彬德园开发商以往的业绩；4、彬德园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看彬德园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看彬德园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，彬德园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：彬德园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于彬德园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看彬德园回款速度的要求。基本上来说，彬德园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

彬德园占地面积大，空间大，并且彬德园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且彬德园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏彬德园的居住环境的。

彬德园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且彬德园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买彬德园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

彬德园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此彬德园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，彬德园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个彬德园的环境卫生。所以，彬德园里面的卫生很干净。

彬德园是由专业的建筑设计公司负责的，整体彬德园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，彬德园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买彬德园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过彬德园作为周边为数不多的新盘，目前21004元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买彬德园，可早点购买。