佳友新村问答

佳友新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳友新村多层的公摊为5%-10%，佳友新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳友新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳友新村房子的情况来算一下。

佳友新村现在均价约为21034元/平米，开发商是暂无资料，位于台江西二环中路685号。佳友新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

佳友新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳友新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳友新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳友新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买佳友新村的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佳友新村房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佳友新村房子时的各项税费 4、仔细考量佳友新村物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佳友新村房屋装修及维修费用预算。

佳友新村二手房交易注意事项有1、进行佳友新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订佳友新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明佳友新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买佳友新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

佳友新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且佳友新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，佳友新村地处位置是非常好的。

佳友新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此佳友新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，佳友新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个佳友新村的环境卫生。所以，佳友新村里面的卫生很干净。

佳友新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而佳友新村也拥有专业的物业管理团队，负责佳友新村居住环境的卫生与安全。因此，在佳友新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

佳友新村是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对佳友新村的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对佳友新村的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在佳友新村居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

佳友新村位置在台江西二环中路685号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前佳友新村的价位在21034元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来佳友新村升值潜力，不可小视。