水晶之都问答

水晶之都周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水晶之都很方便。除此之外，水晶之都周边还有各大购物商场，满足日常所需。水晶之都周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断水晶之都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、水晶之都区域自然环境评估；2、水晶之都周边生活环境评估；3、水晶之都建筑质量评估；4、水晶之都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、水晶之都室内配套设施、设备评估；6、水晶之都物业管理服务质量评估。

水晶之都位于鼓楼五一北路77号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

水晶之都买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理水晶之都贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的水晶之都房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是水晶之都贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断水晶之都开发商的实力，1要了解水晶之都开发商和项目土地情况；2、要看水晶之都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水晶之都开发商以往的业绩；4、水晶之都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水晶之都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水晶之都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水晶之都二手房交易注意事项有1、进行水晶之都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订水晶之都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明水晶之都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买水晶之都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

水晶之都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水晶之都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水晶之都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水晶之都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水晶之都的房屋需求量大，所以水晶之都的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去水晶之都的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询水晶之都的房源信息。

水晶之都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此水晶之都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，水晶之都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个水晶之都的环境卫生。所以，水晶之都里面的卫生很干净。

水晶之都是由专业的建筑设计公司负责的，整体水晶之都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水晶之都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。