世界金龙大厦问答

世界金龙大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世界金龙大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世界金龙大厦之前一定要先看五证是否齐全。

世界金龙大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世界金龙大厦多层的公摊为5%-10%，世界金龙大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世界金龙大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世界金龙大厦房子的情况来算一下。

要判断世界金龙大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、世界金龙大厦区域自然环境评估；2、世界金龙大厦周边生活环境评估；3、世界金龙大厦建筑质量评估；4、世界金龙大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、世界金龙大厦室内配套设施、设备评估；6、世界金龙大厦物业管理服务质量评估。

世界金龙大厦位于鼓楼五四路159号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

世界金龙大厦的房子出租需要注意：第一，对世界金龙大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世界金龙大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世界金龙大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世界金龙大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世界金龙大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且世界金龙大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买世界金龙大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

世界金龙大厦是由专业的施工单位负责的，因此世界金龙大厦的施工质量是有保障的。并且世界金龙大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，世界金龙大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世界金龙大厦的质量都是有保障的。

判断世界金龙大厦的劣势，首先看世界金龙大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世界金龙大厦的周边治安好不好；最后要看世界金龙大厦质量是否有问题等。所以建议在选购世界金龙大厦房屋之前，要对世界金龙大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世界金龙大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对世界金龙大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对世界金龙大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世界金龙大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

世界金龙大厦是由品牌地产暂无资料开发建设，产权为70，目前价格为18926元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，世界金龙大厦投资自住两相宜。