太阳城问答

太阳城房子值不值得买，首先要看太阳城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，太阳城位于鼓楼杨桥西路268号。再查看太阳城绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注太阳城的未来发展空间怎么样。

太阳城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太阳城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太阳城之前一定要先看五证是否齐全。

太阳城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在太阳城很方便。除此之外，太阳城周边还有各大购物商场，满足日常所需。太阳城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

购买太阳城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买太阳城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购太阳城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与太阳城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明太阳城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，太阳城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太阳城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太阳城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太阳城回款速度的要求。基本上来说，太阳城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

太阳城位于鼓楼杨桥西路268号，绿化率为20.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。太阳城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

太阳城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．太阳城房屋所有权证原件；4．网上签约的太阳城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交太阳城交易结算资金托管凭证原件；6太阳城契税完税或减免税凭证原件；7．太阳城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

太阳城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。太阳城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。太阳城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。太阳城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

太阳城整体来看还是很可靠，太阳城由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在鼓楼杨桥西路268号

太阳城处于鼓楼杨桥西路268号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前太阳城为17815元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。