海世纪问答

海世纪“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海世纪工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海世纪之前一定要先看五证是否齐全。

海世纪位于马尾罗星街道君竹路87号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99041电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

海世纪周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海世纪很方便。除此之外，海世纪周边还有各大购物商场，满足日常所需。海世纪周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海世纪配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海世纪的配套完善，设施齐全，在海世纪居住是十分安全便捷的。海世纪除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海世纪的房子很购买来自住。因为海世纪不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海世纪周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海世纪购买来是很适合自住的。

要判断海世纪的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海世纪区域自然环境评估；2、海世纪周边生活环境评估；3、海世纪建筑质量评估；4、海世纪室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海世纪室内配套设施、设备评估；6、海世纪物业管理服务质量评估。

首先，海世纪财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海世纪不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海世纪不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海世纪回款速度的要求。基本上来说，海世纪最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买海世纪的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海世纪房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海世纪房子时的各项税费 4、仔细考量海世纪物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海世纪房屋装修及维修费用预算。

海世纪的房子出租需要注意：第一，对海世纪租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海世纪房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海世纪租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海世纪房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海世纪位于马尾罗星街道君竹路87号，周围商圈繁华，如果买来投资的话，海世纪个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而海世纪这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99041了解详情。