贵安新天地贵盛苑问答

贵安新天地贵盛苑暂无明显缺点。贵安新天地贵盛苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且贵安新天地贵盛苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个贵安新天地贵盛苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

贵安新天地贵盛苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般贵安新天地贵盛苑多层的公摊为5%-10%，贵安新天地贵盛苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，贵安新天地贵盛苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买贵安新天地贵盛苑房子的情况来算一下。

贵安新天地贵盛苑现在均价约为7117元/平米，开发商是福建欢乐天地置业有限责任公司，位于(连江县)世纪金源大道贵盛苑。贵安新天地贵盛苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断贵安新天地贵盛苑开发商的实力，1要了解贵安新天地贵盛苑开发商和项目土地情况；2、要看贵安新天地贵盛苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看贵安新天地贵盛苑开发商以往的业绩；4、贵安新天地贵盛苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看贵安新天地贵盛苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看贵安新天地贵盛苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

贵安新天地贵盛苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照贵安新天地贵盛苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照贵安新天地贵盛苑建筑面积来算的。贵安新天地贵盛苑商品住房在销售时，购房者与贵安新天地贵盛苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按贵安新天地贵盛苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

贵安新天地贵盛苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贵安新天地贵盛苑房屋所有权证原件；4．网上签约的贵安新天地贵盛苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贵安新天地贵盛苑交易结算资金托管凭证原件；6贵安新天地贵盛苑契税完税或减免税凭证原件；7．贵安新天地贵盛苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

贵安新天地贵盛苑占地面积大，空间大，并且贵安新天地贵盛苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且贵安新天地贵盛苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏贵安新天地贵盛苑的居住环境的。

贵安新天地贵盛苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且贵安新天地贵盛苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让贵安新天地贵盛苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说贵安新天地贵盛苑不容易贬值。

贵安新天地贵盛苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且贵安新天地贵盛苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外贵安新天地贵盛苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以贵安新天地贵盛苑的规划是非常合理的。

贵安新天地贵盛苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体贵安新天地贵盛苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，贵安新天地贵盛苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。