恒大御景湾问答

恒大御景湾的房子很购买来自住。因为恒大御景湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恒大御景湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恒大御景湾购买来是很适合自住的。

恒大御景湾的优点挺多的，从价格上看恒大御景湾性价比合理，还是很不错的。恒大御景湾周边配套齐全，并且交通便捷。让恒大御景湾的业主居家生活都十分方便。另外，恒大御景湾以人为本的设计理念，也让恒大御景湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

恒大御景湾暂无明显缺点。恒大御景湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且恒大御景湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恒大御景湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

恒大御景湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大御景湾多层的公摊为5%-10%，恒大御景湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大御景湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大御景湾房子的情况来算一下。

买恒大御景湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒大御景湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒大御景湾房子时的各项税费 4、仔细考量恒大御景湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒大御景湾房屋装修及维修费用预算。

恒大御景湾的房子出租需要注意：第一，对恒大御景湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大御景湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大御景湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大御景湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大御景湾占地面积大，空间大，并且恒大御景湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒大御景湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒大御景湾的居住环境的。

恒大御景湾是由专业的施工单位负责的，因此恒大御景湾的施工质量是有保障的。并且恒大御景湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒大御景湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒大御景湾的质量都是有保障的。

恒大御景湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒大御景湾也拥有专业的物业管理团队，负责恒大御景湾居住环境的卫生与安全。因此，在恒大御景湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒大御景湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒大御景湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒大御景湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。