南湖花园问答

南湖花园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。南湖花园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

南湖花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖花园之前一定要先看五证是否齐全。

南湖花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南湖花园的配套完善，设施齐全，在南湖花园居住是十分安全便捷的。南湖花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南湖花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南湖花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南湖花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南湖花园的物业快速协调。

南湖花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖花园多层的公摊为5%-10%，南湖花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖花园房子的情况来算一下。

了解南湖花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。南湖花园的售楼处地址是暂无资料。

购买南湖花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南湖花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南湖花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南湖花园建筑面积来算的。南湖花园商品住房在销售时，购房者与南湖花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南湖花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南湖花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南湖花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南湖花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买南湖花园房屋条件包含：1、借款人要有南湖花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南湖花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南湖花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。