名仕公馆问答

名仕公馆的优点挺多的，从价格上看名仕公馆性价比合理，还是很不错的。名仕公馆周边配套齐全，并且交通便捷。让名仕公馆的业主居家生活都十分方便。另外，名仕公馆以人为本的设计理念，也让名仕公馆变成一个十分适宜居住的好楼盘。

名仕公馆停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，名仕公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此名仕公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有名仕公馆的物业快速协调。

名仕公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对名仕公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理名仕公馆房地产权证，名仕公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，名仕公馆房子还是不属于买房者所有。

名仕公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕公馆交易结算资金托管凭证原件；6名仕公馆契税完税或减免税凭证原件；7．名仕公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

名仕公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名仕公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名仕公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名仕公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名仕公馆是由专业的施工单位负责的，因此名仕公馆的施工质量是有保障的。并且名仕公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，名仕公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个名仕公馆的质量都是有保障的。

判断名仕公馆的劣势，首先看名仕公馆的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看名仕公馆的周边治安好不好；最后要看名仕公馆质量是否有问题等。所以建议在选购名仕公馆房屋之前，要对名仕公馆相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

名仕公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。名仕公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让名仕公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

名仕公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体名仕公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，名仕公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

名仕公馆的房价是10047元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且名仕公馆地处赣东大道，这里的区位优势也是比较明显，名仕公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。