徽创·黄金时代广场问答

徽创·黄金时代广场为什么贵，徽创·黄金时代广场是由实力开发商徽创地产开发建筑的楼盘，楼盘位于颍东区阜阳市北京东路398号(火车站南)，交通便利。物业公司阜阳市绿园物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

徽创·黄金时代广场的房子很购买来自住。因为徽创·黄金时代广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。徽创·黄金时代广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此徽创·黄金时代广场购买来是很适合自住的。

徽创·黄金时代广场暂无明显缺点。徽创·黄金时代广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且徽创·黄金时代广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个徽创·黄金时代广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

徽创·黄金时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般徽创·黄金时代广场多层的公摊为5%-10%，徽创·黄金时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，徽创·黄金时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买徽创·黄金时代广场房子的情况来算一下。

徽创·黄金时代广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对徽创·黄金时代广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理徽创·黄金时代广场房地产权证，徽创·黄金时代广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，徽创·黄金时代广场房子还是不属于买房者所有。

判断徽创·黄金时代广场开发商的实力，1要了解徽创·黄金时代广场开发商和项目土地情况；2、要看徽创·黄金时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看徽创·黄金时代广场开发商以往的业绩；4、徽创·黄金时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看徽创·黄金时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看徽创·黄金时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买徽创·黄金时代广场房屋条件包含：1、借款人要有徽创·黄金时代广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买徽创·黄金时代广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买徽创·黄金时代广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

徽创·黄金时代广场二手房交易注意事项有1、进行徽创·黄金时代广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订徽创·黄金时代广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明徽创·黄金时代广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买徽创·黄金时代广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

徽创·黄金时代广场占地面积大，空间大，并且徽创·黄金时代广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且徽创·黄金时代广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏徽创·黄金时代广场的居住环境的。

徽创·黄金时代广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且徽创·黄金时代广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，徽创·黄金时代广场地处位置是非常好的。