望和不夜城问答

望和不夜城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望和不夜城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望和不夜城之前一定要先看五证是否齐全。

望和不夜城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般望和不夜城多层的公摊为5%-10%，望和不夜城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，望和不夜城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买望和不夜城房子的情况来算一下。

望和不夜城位于暂无资料，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

望和不夜城位于暂无资料，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。望和不夜城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

望和不夜城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．望和不夜城房屋所有权证原件；4．网上签约的望和不夜城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交望和不夜城交易结算资金托管凭证原件；6望和不夜城契税完税或减免税凭证原件；7．望和不夜城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

望和不夜城二手房交易注意事项有1、进行望和不夜城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订望和不夜城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明望和不夜城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买望和不夜城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

望和不夜城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望和不夜城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望和不夜城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望和不夜城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

望和不夜城占地面积大，空间大，并且望和不夜城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且望和不夜城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏望和不夜城的居住环境的。

望和不夜城是由专业的施工单位负责的，因此望和不夜城的施工质量是有保障的。并且望和不夜城的开发商也是由实力开发商开发建筑，望和不夜城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个望和不夜城的质量都是有保障的。

望和不夜城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此望和不夜城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，望和不夜城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个望和不夜城的环境卫生。所以，望和不夜城里面的卫生很干净。