玫瑰园小区问答

玫瑰园小区位于玫瑰园车站北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

玫瑰园小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在玫瑰园小区很方便。除此之外，玫瑰园小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。玫瑰园小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

玫瑰园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玫瑰园小区多层的公摊为5%-10%，玫瑰园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玫瑰园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玫瑰园小区房子的情况来算一下。

购买玫瑰园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买玫瑰园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购玫瑰园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与玫瑰园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明玫瑰园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

玫瑰园小区的房子出租需要注意：第一，对玫瑰园小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租玫瑰园小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，玫瑰园小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付玫瑰园小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

玫瑰园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．玫瑰园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的玫瑰园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交玫瑰园小区交易结算资金托管凭证原件；6玫瑰园小区契税完税或减免税凭证原件；7．玫瑰园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

玫瑰园小区二手房交易注意事项有1、进行玫瑰园小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订玫瑰园小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明玫瑰园小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买玫瑰园小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

玫瑰园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。玫瑰园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。玫瑰园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。玫瑰园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

玫瑰园小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且玫瑰园小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，玫瑰园小区地处位置是非常好的。

玫瑰园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玫瑰园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玫瑰园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玫瑰园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。